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第129章 不请自来 (3 / 13)

眼睛,在林子苏的身上放肆猥亵。

周瑁远靠着大班椅,一双摄人的鹰眼直视着林子苏,双臂抱怀,脸色被包裹着,令人猜不透心思。

林子苏开场,先对方案进行了说明,她直言不讳,说自己只是代表晋总来做这个方案的汇报,这个方案如果有被认可,那也归功于朝阳团队的辛苦和付出。如果在汇报过程中,有表述不明或不周的地方,晋总随时可以打断做补充。

蔡晋只是赞赏点了下头,示意她继续。

随后,林子苏步入正题,开始做汇报。

整个汇报,分作四大部分,第一部分是商业库存调研分析,第二部分是营销解决方案,第三部分是财务解决方案,第四部分是系统支撑方案。

这样的大方案汇报,林子苏是第一次。这次她没敢跳开PPT发散讲解——因为之前的工作汇报,她的思维发散很快,跳跃性较大。

但这次她一改风格,严格遵照PPT内容进行讲解,唯恐哪一点出错,引起一众高层和同仁唏嘘,贻笑大方。

关于商业调研分析,林子苏先是对十八城市公司的库存现状进行了对比和分析,库存最多的是淮州城市公司,最少的是云连城市公司。

以严谨的数据分析,导出了商业库存的六大症结,依次分别是:项目选址偏远(大都在新开发区)、销售团队缺乏商业销售思维(以住宅思维销售商铺和车库)、没有专门的商业物料宣传包装、没有明确的商业营销策略支撑、没有样板间展示、商业管理滞后。

陈情问题时,林子苏听从了蔡晋的指导,就事论事,就问题说问题,不针对具体的部门和人,只聚焦问题本身进行阐述,这也是为了避免相关部门领导和同事的抵触情绪。

但在座的中高层都明白,这六大问题几乎涉及了与会的每个部门。

针对这六大问题,在第二部分的解决方案中,也有对应的六大解决策略,即:建立邻里街区式的商业氛围、重新培训现有销售团队或派驻新销售团队、因地制宜制定各城市公司的年度商业营销计划、建立标准化的商铺和车库样板间、培训商管公司并进行标准化管理系统导入。

每一个策略下面都有具体的执行落地方案,比如针对“项目选址偏远”导致销售难、招商难的瓶颈,林子苏提出了“他不向我来,我向他去”的主动出击策略。

还建议打破传统招商策略——引进商业大品牌以达到吸引小商家的进驻,提出建立底商的统一logo,商业案名重新定制,初拟的案

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